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Les différents étapes pour un dossier de location

Vous venez de visiter un appartement pour lequel vous venez d’avoir un véritable coup de coeur et vous aimeriez tout faire pour l’avoir ? Cependant, la concurrence est importante et vous savez qu’il est primordial de bien constituer votre dossier de location. Pas d’inquiétude, nous allons vous expliquer toutes les différents étapes à respecter pour la construction d’un dossier de location. 

Apporter toutes les pièces justificatives

Et oui, après avoir passé quelques jours de vacances en van, il est temps de rechercher votre futur logement pour l’année à venir, n’est-ce pas ? Et dans un premier temps, vous devez forcément réunir l’ensemble des pièces justificatives qui vont être demandées par le propriétaire de l’appartement que vous venez de voir sur Se Loger. L’idéal est d’anticiper, afin de ne pas attendre que le propriétaire vous demande ce qu’il attend. Ainsi, nous pouvons déjà vous donner la liste des justificatifs que vous allez devoir fournir. D’une part, vous devrez avoir une copie de votre pièce d’identité, qui doit être en cours de validité. Ensuite, en tant que salarié, vous devez avoir votre contrat de travail, ainsi que le montant de votre salaire. De toute façon, cela pourra se justifier grâce aux trois derniers bulletins de salaire, sans oublier l’avis d’imposition. Et si vous êtes déjà locataire actuellement, il est fortement conseillé d’ajouter les trois dernières quittances de votre loyer. Bien entendu, nous sommes conscients que les pièces justificatives varient en fonction de situations professionnelles et personnes de chacun. 

Ajouter des documents non-obligatoires

Précédemment, nous vous avons communiqué les pièces justificatives obligatoires, qui vous seront forcément demandées pour un dossier de location. En outre, rien ne vous empêche d’intégrer davantage de documents justificatifs, si vous avez envie de faire un très bon dossier et de rassurer le propriétaire de l’appartement en question. De ce fait, vous montrerez votre intérêt ainsi que votre sérieux, ce qui est un plus. De ce fait, sachez qu’il est possible d’ajouter une lettre de recommandation, émanant de la banque, ou une lettre de votre bailleur actuel. Il est également envisageable d’envoyer un lettre de motivation, qui présentera votre coup de coeur pour ce logement. Sachez que vous pouvez aussi profiter des APL lorsque vous vous trouvez en dessous d’un certain seuil en termes de salaire. Ainsi, vous pouvez parfaitement fournir la simulation de la CAF, afin de prouver que vous serez bien aidé financièrement. 

Trouver des garants 

La majorité des propriétaires exigent que les locataires puissent avoir un garant. En effet, cela permet de les rassurer, puisque ce sont des personnes qui vont se porter caution. Ainsi, ils s’engagent à payer le loyer si vous, en tant que locataire, vous ne pouvez pas le faire. Vous pouvez choisir la personne de votre choix et ce n’est pas nécessaire que le garant soit un membre de la famille. En outre, il est important de préciser que les propriétaires préfèrent des garants qui font parti de votre famille. Bien entendu, vous devrez fournir toutes les pièces justificatifs évoquées précédemment pour le garant, afin que le propriétaire puisse se faire un avis sur les revenus de la personne. 

Une belle présentation de dossier

Lorsque vous avez réussi à rassembler toutes les pièces justificatives, vous devez les regrouper, afin que cela soit plus facile pour le propriétaire, ou pour l’agence immobilière Century 21 par exemple. N’oubliez pas de faire des photocopies de chaque document, afin de pouvoir conserver les originaux ! Suite à cela, vous pouvez tout imprimer et donner le dossier dans un pochette cartonnée, qui permettra de protéger vos documents. Si vous le souhaitez, vous pouvez même réaliser une belle page de garder, afin que le propriétaire retienne votre motivation et votre intérêt pour son appartement. 

Un bon relationnel 

Ensuite, nous n’avons pas pris le temps d’évoquer le relationnel, qui est absolument essentiel. En effet, le propriétaire ou l’agent immobilier va forcément se faire un avis sur votre personne et le sérieux que vous dégagez. Ainsi, lorsque vous appelez pour visiter un logement, n’hésitez pas à vous mettre dans un endroit calme. Ensuite, soyez souriant, agréable et poli et posez bien toutes les questions nécessaires. 

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